LE HEZO

Charmante Maison à Vendre à Lauzach - 3 Chambres et Grand Terrain !

Charmante Maison à Vendre à Lauzach - 3 Chambres et Grand Terrain !

LAUZACH 56190

260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6865

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Lauzach, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface habitable de 86 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le prix de vente est d... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Lauzach, dans un quartier calme et agréable. Avec une surface habitable de 86 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le prix de vente est de 260 000 €, une opportunité à ne pas manquer !

Cette maison, construite en 2002, est en bon état et dispose d'une véranda moderne récente. Vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique, ainsi qu'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une chambre est située au rez-de-chaussée, facilitant l'accès pour tous.

Visite virtuelle disponible sur demande!

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 693 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve. De plus, une véranda vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri.
Ce terrain est constructible et divisible

Côté stationnement, vous aurez deux places de parking dont une sous un carport à structure aluminium installé en septembre. La maison est également équipée de panneaux solaires pour de l'autoconsommation .

La localisation est idéale, à seulement 3,80 km des commerces et à 21 km de la gare. Vous serez également à proximité de l'école primaire privée Notre-Dame de la Clarté et de l'école primaire la Farandole, parfait pour les familles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LE HEZO. Contactez-nous dès maintenant au 02 97 62 43 33 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Voir moins

86.43 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Charmante Maison à Vendre à Lauzach - 3 Chambres et Grand Terrain !

Descriptif

Réf : 6865

86.43 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

3.8 km

Distance Train

21 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Date ERP

22/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

187 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 187 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé