Guy Hoquet, agence immobilière à LE HEZO

À 30 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

En vente : à 20 km de l'océan Atlantique et à 20 km de Vannes, à LARRE (56230), notre agence Guy Hoquet LE HEZO est ravie de vous présenter cette propriété au calme de 140 m², divisée en 2 maisons distinctes. Ces maisons, avec vue sur jardin, sont orientées au sud. Au rez-de-chaussée de la maison principale, on trouve une entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² exposée nord-sud et une salle d'eau. Au premier étage, il y a quatre chambres de 11 m² à 17 m² et une salle d'eau. La maison possède des accumulateurs.

Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison est complétée par une véranda d'une surface de 23 m² et un jardin. Il y a également une dépendance de 28 m² sur le terrain de 1 392 m². Un grenier agrémente les 8 pièces de cette maison indépendante.

C'est une maison datant de 1920. Elle nécessite d'être rafraîchie. Concernant les véhicules, ce bien possède cinq places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Publique les Petits Apprentis est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. On trouve un restaurant et une épicerie à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (209 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 211 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 8 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

En exclusivité chez Guy Hoquet Elven venez découvrir cette maison maison de106 m² au coeur de Sérent !

Cette charmante maison de 106 m², très bien entretenue, située dans un quartier calme, se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau et un WC, puis à l'étage 3 belle chambres.

Implantée sur un terrain d'environ 570m² idéal pour profiter des beaux jours.
La maison est également reliée au tout-à-l'égout, la fibre optique, et proximité immédiate des écoles et commodités.

* Prix : 237.000€ frais d'agence inclus

* Contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN pour organiser une visite au 02 97 53 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur du bourg de Trédion, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager selon vos envies : pièce de vie, cuisine, espace bureau ;
A l'étage, deux chambres permettent d'accueillir famille ou locataires.
Au troisième niveau, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, ou des possibilités d'aménagement après travaux.

Implantée sur une parcelle de 258 m², la propriété bénéficie d'un extérieur.

Une rénovation totale est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et la transformer en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix de vente : 66 000 € Frais d'agence inclus.

Une opportunité rare à petit prix dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche centre bourg, maison récente sur 2 niveaux comprenant : entrée avec placard, séjour/salon et cuisine ouverte aménagée, 5 chambres dont une au RDC, salle d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche à l'étage, WC séparé, placards, garage, terrain clos et terrasse. La maison est libre de suite.
Cette location est soumise à la loi PINEL et assurance GLI.

Merci de prendre contact par téléphone pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec une surface habitable d'environ 89 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres et une mezzanine, idéale pour une famille.
Elle bénéficie d'une vie de plain-pied et d'un étage, d'un garage et d'un jardin avec terrasse.
La cuisine est aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon.
Elle sera libre courant février.

Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée professionnel agricole Le Sullio, l'École primaire Paul-Emile Victor, le Collège Eugène Guillevic, ainsi que d'autres écoles et services pour enfants. Profitez également de la proximité de restaurants, supermarchés, pharmacies et bureaux de poste. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet ELVEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belles prestations pour cette maison rénovée, située au calme de la campagne, à 5 mn du centre d'Elven. Elle se compose d'une maison maison principale de 4 chambres dont une au RDC avec salle d'eau privative et d'une annexe, idéale pour une famille ou du télétravail.
Un espace extérieur, une grange et des stationnements la complètent.
Elle offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité !
Cette location est libre de suite ; visite possible après étude des dossiers complets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr