VENTE : maison F4 au HEZO

À la recherche d'un havre de paix à seulement 1 km des rives apaisantes du golfe du Morbihan?
Guy Hoquet LE HEZO est ravi de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces, nichée dans un environnement paisible à proximité de Sarzeau.

Cette maison lumineuse et spacieuse de 191 m², bénéficie d'une orientation sud-est idéale pour profiter du soleil toute l'année. Construite en 2002 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec ses grands volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour double de 47 m² baigné de lumière naturelle, une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et une salle de bains.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage mixte sol/convecteurs et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques pour une efficacité énergétique maximale.

À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse offrent un espace de détente en plein air, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking complètent cet ensemble pour un stationnement pratique au quotidien.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des écoles et des commerces, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. cette propriété offre une qualité de vie incomparable.

Les + :
- Superficies et volumes
- L'aménagement extérieur
- la tranquillité
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Classée C pour ses performances énergétiques et A pour sa classe climatique, cette maison allie confort et respect de l'environnement pour un cadre de vie durable et agréable.

Proposée à l'achat pour 584 700 €, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Bienvenue dans cette élégante propriété de 8 pièces, nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de plus de 1100 m², avec son puit, créent un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La présence d'une dépendance de 36 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente à cette demeure.

Caractéristiques détaillées :

Rez-de-chaussée :

Bureau polyvalent : Une pièce de 13 m² au rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau ou convertie en une chambre supplémentaire selon vos besoins et préférences.

Espace de vie lumineux : Le grand salon-séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, accentuée par une grande baie vitrée offrant une vue sur le jardin.

Cuisine fonctionnelle : La cuisine aménagée et équipée, séparée pour plus d'intimité, vous offre un espace pratique pour préparer vos repas. Un cellier et un garage attenant ajoutent une commodité appréciable à la vie quotidienne.

Salle d'eau et WC indépendant : Un WC indépendant et une salle d'eau complètent astucieusement le rez-de-chaussée, offrant des installations modernes et pratiques.

Étage :

Cinq chambres spacieuses : L'étage accueille cinq chambres, chacune offrant un espace privé confortable pour les membres de la famille ou les invités.

Grande mezzanine : La mezzanine généreuse crée un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture, une aire de jeu ou même un bureau.

Salle de bain et WC : L'étage est équipé d'une salle de bain moderne et d'un WC supplémentaire, offrant confort et intimité.

Localisation idéale :

En voiture, cette propriété est stratégiquement située à 4 km de Sarzeau, 20 km de Vannes, 1.3 km du Golfe du Morbihan et 4 km des plages, offrant un accès facile aux commodités locales et aux trésors naturels de la région.
Cette maison spacieuse est une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, tout en restant proche des éléments essentiels de la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.