LE HEZO

EXCLUSIVITE - Charmante Maison à St Colombier (SARZEAU) avec grand terrain de plus de 2000 m²

EXCLUSIVITE - Charmante Maison à St Colombier (SARZEAU) avec grand terrain de plus de 2000 m²

SARZEAU 56370

333 000 € *

* 333000 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6648

En vente : localisée à 5mn à pied du Golfe du Morbihan et à quelques kilomètres de Vannes, à SARZEAU (56370), Guy Hoquet LE HEZO vous présente cette maison de plain pied au calme, d'environ 90m² et plus de 2000 m² de terrain comprenant un espace bois... Voir plus En vente : localisée à 5mn à pied du Golfe du Morbihan et à quelques kilomètres de Vannes, à SARZEAU (56370), Guy Hoquet LE HEZO vous présente cette maison de plain pied au calme, d'environ 90m² et plus de 2000 m² de terrain comprenant un espace boisé et un verger .

Son intérieur offre une entrée, un agréable salon/séjour baigné de lumière, deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En sous-sol un beau garage, et une grande dépendance dans le jardin !

C'est une maison des années 70 . Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur et un intérieur en bon état et habitable de suite .

La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités : elle est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique les Korrigans à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 14 km. On trouve trois restaurants dans les environs.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 610 € et 2 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 333 000 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06 % soit 13 000 € TTC. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO. Voir moins

87 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

EXCLUSIVITE - Charmante Maison à St Colombier (SARZEAU) avec grand terrain de plus de 2000 m²

Descriptif

Réf : 6648

87 m²

5 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

15 km

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

20 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

22/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

307 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 307 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé