LE HEZO

Charmante Maison à Vendre à Vannes - Idéale pour votre Famille !

Charmante Maison à Vendre à Vannes - Idéale pour votre Famille !

VANNES 56000

451 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6855

Découvrez cette magnifique maison de 123 m² située dans le quartier prisé de La Gare à Vannes. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'un grand séjour lumineux de 31 m² exp... Voir plus

123 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Charmante Maison à Vendre à Vannes - Idéale pour votre Famille !

Descriptif

Réf : 6855

123 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

1 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

252 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 252 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

53 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€ au 01/01/2021

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Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée, un WC, un garage.
L'étage dispose de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
LES PLUS : Grenier aménageable. Installation d'une pompe à chaleur en 2024 - Porte entrée 2017 - Isolation des combles et remplacements des huisseries en 2004. Maison saine et entretenue- Rafraîchissements à prévoir afin de lui redonner une seconde jeunesse !
Le prix de ce bien est de 457600€ (dont 17600€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 3345)

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé