LE HEZO

Maison F7 (159 m²) à vendre au HEZO

LE HEZO 56450

460 000 € *

* 460000 € honoraires inclus

438 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6626

À 2 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME Situé sur la presqu'île de Rhuys, entre Sarzeau et Vannes, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces au calme de 159,25 m² au HEZO (56450). Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une e... Voir plus À 2 KM DE LA MER - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Situé sur la presqu'île de Rhuys, entre Sarzeau et Vannes, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces au calme de 159,25 m² au HEZO (56450).

Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest. Construite dans les années 80, elle dispose de 3 niveaux dont un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée une entrée vous amène sur un grand espace de vie composé d'un salon de 25 m², d'une salle à manger de 24 m², et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une partie nuit avec une belle chambre , et d'une salle d'eau exceptionnelle, WC. Le premier étage est composé, quant à lui, de quatre chambres et d'une salle d'eau.
Vous disposerez d'un sous-sol, où vous trouverez une buanderie. et Cette maison indépendante est équipée de d'un chauffage centrale au fuel. Elle est en bon état général.

Vous profiterez davantage d'espace avec un jardin et deux terrasses. Le terrain du bien est de 1 261 m². Cette maison est équipée de la fibre optique et de volets roulants.

Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking.

Une visite virtuelle est disponible sur demande!

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Vert Marine à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison. Il y a un accès à la nationale N165 à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du logement. On trouve aussi un restaurant et deux commerces.

Elle est à vendre pour la somme de 460 000 €. Le prix net est de 438 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

159.25 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Maison F7 (159 m²) à vendre au HEZO

Descriptif

Réf : 6626

159.25 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.2 km

Distance Train

15 km

Accès Bus

0.3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

20 min

Jardin

Oui

Année construction

1987

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

35 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- Au rez de chaussée : entrée ouverte sur séjour avec cheminée centrale, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC séparé, un cellier et un garage.
- A l'étage : 3 chambres, mezzanine donnant sur séjour, coin bureau, salle d'eau et Wc séparés.
- A l'extérieur, terrasse, barbecue en pierre sur un terrain de 1000m²

Cette maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles primaires sont implantées à proximité : l'École Primaire Privée Saint André et l'École Primaire Publique Victor Hugo. La nationale N165 est accessible à 5 km.

Son prix de vente est de 457 600€.

DPE : D (185 kWh/m²/an).
Indice GES : A.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison en vente.

Elle n'attend plus que vous. Pour toute demande d'information , contactez votre agence GUY HOQUET LE HEZO au 02 97 62 43 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé