LE HEZO

Maison d'exception à fort potentiel au Tour du Parc

Maison d'exception à fort potentiel au Tour du Parc

LE TOUR DU PARC 56370

740 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE HEZO

35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Réf : 6778

Dans un écrin de verdure, au coeur du charmant village du Tour du Parc, se dresse une maison d'exception, un véritable poème architectural. Cette demeure de prêt de 190 m², s'étendant sur un vaste terrain d'environ 4 000m², vous invite à découvrir un... Voir plus Dans un écrin de verdure, au coeur du charmant village du Tour du Parc, se dresse une maison d'exception, un véritable poème architectural. Cette demeure de prêt de 190 m², s'étendant sur un vaste terrain d'environ 4 000m², vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et raffiné.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Un double séjour cathédrale donne sur une belle véranda ouverte sur la nature. Une vie de plain pied avec chambre, dressing et salle de bain. Studio semi indépendant peut servir de chambre.
Au premier étage, vous serez séduit par une mezzanine exposé à l'est et à l'ouest, où la lumière danse avec les ombres, créant une atmosphère chaleureuse. Une grande chambre avec terrasse avec WC indépendant vous permettront d'observer les étoiles.
Avec ses 8 pièces, cette maison est un havre de paix, propice à la détente et à la convivialité.

L'étage est desservie par un escalier et par un ascenseur!

Le confort moderne est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol par aérothermie et à un ballon électrique pour l'eau chaude. La hauteur sous plafond de 2.50 m et les fenêtres en aluminium double vitrage vous garantissent un intérieur calme et apaisant.

Cette maison à fort potentiel vous offrira une multiple possibilité d'aménagement pour en faire votre cocon.

À l'extérieur, la maison, construite en briques en 2008, se présente dans un état général très bon, avec des volets roulants électriques et un portail électrique pour votre sécurité. Un garage double, pouvant accueillir deux véhicules, dont un camping-car, ainsi qu'un espace de stationnement pour quatre voitures, complètent ce bien d'exception.

Référence 6778
Cette maison sera libre dés le 15 octobre 2025

La situation géographique est tout aussi enviable : à seulement 1.20 km de la mer et à 0.30 km des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités. L'école primaire publique les Courlis est accessible en seulement 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison qui allie confort, modernité et sérénité, et laissez-vous charmer par son jardin luxuriant. Un bien de prestige à ne pas manquer, proposé par l'agence Guy Hoquet LE HEZO. Voir moins

190 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Maison d'exception à fort potentiel au Tour du Parc

Descriptif

Réf : 6778

190 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

0.3 km

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

100 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2008

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Aérothermie

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

08/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Ce qu'on aime agence

Le calme de la nature Ascenseur pour PMR Fort potentiel Véranda

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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35 Zone de Lann Vrihan

56450 Le Hézo

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

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Dimanche

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